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目前来看还是临沂,因为临沂的房价北城的学区房从16年4000没有人买到现在接近30000了,房价涨速全国第一,空气质量全国倒数,听说现在有楼书记,还有网红城要建设,临沂以后会越来越好的,就是工资没有变化,好多厂子因为环保临时停工了,去沂河俩边看看临沂人多幸福啊,天天聚群在河边打牌聊天侃大山,将来一定会是(临)北上广的,临沂腾飞吧!
看了几个回答都是吐槽真是无语,动不动就拿北城30000房价说事。那青岛的房子多钱你们知道吗?不要给我说现在的新楼盘胶州,城阳,黄岛 因为那些和青岛城区没多大关系,更不要提开车只需十几分钟到市里,临沂河东和北城只是一河之隔 价格也是区分很多好吧。北城一期现在13000左右的房子多了去了,你非要去35中买学区 那就要和青岛最好的位置比房价。不要老说自己的家乡 因为这里也需要发展 看看全国的房价对比 临沂的房价真高吗?涨幅第一只能说明之前价格很便宜,但是你们不买 现在价格高了你们想买就买不想买请不要妄自菲薄
我认为,2019年下半年乃至明年一季度,不论是青岛还是临沂,以目前的楼市数据看,如果没有新政策出台加码扶持来“破冰”,楼市会继续看衰。
具体点,二手房价格曲线是投资者的一项重要晴雨表,青岛二手房连续8个月下跌,临沂也好不到哪去。新房更不必说,青岛很多大盘目前正以15%~20%的幅度下调开盘价,或予以赠送车位、去精装解除绑定等一系列操作揽客。现在,顾客或潜在顾客就是香饽饽,每天收到几个推销电话常态化,在这之前,想都不敢想。
因此,现阶段投资楼市,并不是明智之举。
况且,青岛5年限售、临沂2年限售,这些因素你都考虑清楚了吗?再者,青岛的限购政策也是拦路虎,未连续缴纳12月的社保,外地人只能在即墨、胶州、莱西、平度入手,这些位置,当下到底还有多少值得投资?我不能妄下定论,但我建议可以来这些区域看看,几乎已到投资高点,且接盘侠聊聊无几。可谓“有价无市”甚至“降价无市”!
进入今年8月份,对于同样类似问题的提问,我的回答只有一个,虽说简单粗暴,但也简洁明了!——
如果钱不是大风刮来的,那就先等下再说吧,至少到明年3月份后。
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