重庆景点掉绳,重庆景点掉绳子***

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1. 土地市场又热了，房价会涨吗？
2. 崇祯皇帝登基的时候明朝一定是死局吗？

土地市场又热了，房价会涨吗？

非常高兴能回答您的问题

现在土地市场火爆，房价还会继续涨，只不过速度不会有之前快而已，比如我现在所在的城市嘉兴一样。

嘉兴市区现在不是非常好的学区房价格基本在16000到17000，好的学区房在20000，那么现在9月分市区拍了2块地，一块是9602，一块是9844，那么***基本在17000到17500了，而且现在的开发商不会做慈善，随随便便赚点都会到2万起，可能有人会说***现在一直在限价，如果出现这种情况将会出现***地皮越来越贵，房价一直限制最低价将会出现地皮流拍，无人拿地，所以***会慢慢的放开价格（大家应该知道每次售楼处加推的价格都会比前面便宜的道理）这也就是俗话说的面粉涨价面包不可能不贵的道理

1，在严格的楼市调控之下，楼市正保持平稳健康发展的态势，土地市场的溢价率也持续走低。2019上半年，北京为土地流拍最多的一线城市，二线是重庆，三四线城市流拍率最高。

2，中原地产研究中心13日的统计数据显示：十一后首周全国土地市场明显降温。按照热点地块前50宗情况计算，共有31宗、占比高达62%的地块是底价成交，而此前9月为40%左右。

3，数据显示，地价最高的50宗地中，溢价率超过50%的地块只有1宗，溢价率超过10%的只有11宗，均是年内最低记录。整体看，全国土地市场的降温现象已经明显出现。

4，但总体来看，目前房企拿地的积极性并不高。就今年第三季度的土地市场，克而瑞机构分析认为，受土地市场持续低位运行的影响，百强房企拿地也保持着理性状态，第三季度，百强房企拿地溢价率显著回调，6成成交地块的溢价率不足10%，近8成地块的成交溢价率低于30%。

5，从具体地块来看，第三季度成交的高溢价地块主要分布在昆明、台州、成都、宁波等城市，其中，东原地产以144%的溢价率竞得昆明官渡区3宗宅地。龙头房企如恒大等，在第三季度的拿地均以底价成交为主，几乎没有出现高溢价成交的地块。

首先感谢悟空的邀请！房价涨不涨的问题老生长谈，热度就像高考，区别就是成年人比高中生更伤不起，代价就是一辈子，当然土豪不在此列。眼看不上线小县城房价都突破5000了，所以涨是不睁眼的事实！但现在这种情况感觉像上吊，脚尖还能点到垫脚石，吊绳已经磨的要断，经不起折腾了，所以平盘持稳，夯实一些基础才是最重要的！

崇祯皇帝登基的时候明朝一定是死局吗？

崇祯上台后绝没想到会亡国，根本原因就是明后期最上层运转都没有一个团队概念，至少崇祯要除掉魏忠贤、边官武将时也该想想谁有能力鼬而不是表忠心，处理农民造反基本是无策。再退一万步，就是个凡人当皇帝，有血性，入关了退到南方死杠，一样有机会翻盘。

崇祯登基时的明朝虽然衰败了，但不是死局，也没有迹象很快会灭亡。正是勤政的崇祯乱政，导致明朝一步步走向了无法挽回的死局。崇祯最大的问题在于事必躬亲，不会利用臣下的优点。比如崇祯对于魏忠贤的处理，过于草率，导致了东林党人，一党坐大。如果崇祯只是打压魏派，或是找到合适的替代人选再处理魏，可能不会有清的崛起和李自成的起义。另外崇祯没有容人之量，对于臣下要求过严，在其任期频繁更换宰相和兵部尚书等重要职员，致使政策不能贯一和下属不敢大胆施为。最后崇祯在李自成兵临北京之时，不能果断决策撤向南京，失去了挽回这个死局的最后机会。

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