重庆楼中楼景点,重庆楼中楼景点图片大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆楼中楼景点的问题，于是小编就整理了1个相关介绍重庆楼中楼景点的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房时，销售说容积率低小区品质高，是这样吗？多谢？

买房时，销售说容积率低小区品质高，是这样吗？多谢？

品质的高低跟容积率关系不大，高容积率一样能做出高品质社区，一线城市有很多高层豪宅。

那么低容积率的好处有：

1、小区居住户数少，不拥挤。

2、可以盖一些洋房或者别墅，公摊面积小。

3、小区整体***光好。

4、节约建安成本。

首先，容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，才算合格呢？一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅应不能超过2，容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。独立别墅为0.2-0.5；联排别墅为0.4-0.7；6层以下多层住宅为0.8-1.2；11层小高层住宅为1.5-2.0；18层高层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4~4.5；如果一个住宅小区的容积率小于1.0，那就是非普通住宅了，容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、***中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。容积率是城市规划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率计算公式和基建面积、楼面面积有关。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。一句话容积率越小往往越舒适，越大居住人群越多舒适度会打折扣。

容积率只是居民小区规划设计的主要指标之一，表面上看，似乎容积率越低越好，其实不然。实际上，容积率低的小区品质未必就一定比容积率高的小区品质好，还是要结合其它设计指标综合来评判。

小区的规划设计主要涉及三个用地指标，除了容积率之外，还有建筑密度和绿地率两项指标。

容积率指的是，在一定用地及计容范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。

建筑密度指的是，在一定用地范围内，建筑物基底面积总和与总用地面积的比率(％)。

绿地率指的是，在一定用地范围内，各类绿地总面积占该用地总面积的比率(％)。

根据《城市居住区规划设计标准》GB50180—2018，不同气候区、不同的楼高的小区所要求的最低容积率、建筑密度和绿地率有所差别。比如气候温和地区，一般居住区的规划要求是：

低层（1～3层）容积率要求1.0～1.2，最大建筑密度43%，最小绿地率25%；

多层1类（4～6层），容积率1.3～1.6，最大建筑密度32%，最小绿地率30%；

多层2类（7～9层）容积率1.7～2.1，最大建筑密度30%，最小绿地率30%；

高层1类（10～18层）容积率2.2～2.8，最大建筑密度22%，最小绿地率35%；

到此，以上就是小编对于重庆楼中楼景点的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆楼中楼景点的1点解答对大家有用。